Садоводам
Уважаемые садоводы!
Правление СНТ СН "Химик 3" поздравляет всех с Наступающим 2024 годом!
Уважаемые садоводы!
Приближается начало дачного сезона а с ним и пожароопасного периода .
Просим уделить внимание разделу противопожарной безопасности .
Уважаемые садоводы!
Правление СНТ СН "Химик 3" поздравляет всех с Наступающим 2023 годом!
Вновь на пороге Новый год,
Он молодой звездой взойдет!
Пусть дарит счастье и успех,
Улыбки, юмор, добрый смех!
Пусть каждый день Ваш будет светлым,
Приятныим, радостным и щедрым!
Пусть будет ярким, динамичным,
Во всем удачным и отличным!
15.12.2022 Садоводы СНТ "Химик 3" встретились с учениками МКОУ Берёзовская основная общеобразовательная школа-интернат психолого-педагогической поддержки .
Детям подарили Новогодний запас мандарин !
Полный фотоотчет в галереи
07 декабря 2022 года за активный и большой вклад в развитие садоводства и огородничества в Кемеровской области-Кузбассе. За развитие инфраструктуры в СНТ СН "Химик 3" распоряжением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 08.11.2022 № 362-н Алексей Иванович Лучанский награжден нагрудным знаком "Лучший садовод Кузбасса".
Нагрудный знак "Лучший садовод Кузбасса" утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.10.2017 № 567 " Об утверждении награды Коллегии Администрации Кемеровской области-нагрудного знака "Лучший садовод Кузбасса""
Внимание! Изменение тарифов за потребляемую электроэнергию с 01.12.2022 года.
Одноставочные тарифы на электрическую энергию для населения
и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области-Кузбасса в период с 01.12.2022 по 31.12.2023
(утв. Постановлением РЭК Кузбасса № 774 от 28.11.2022)
Садоводческие некомерческие товарищества и огороднические некомерческие товарищества:
| Одноставочный тариф,руб./кВтч | 3,01 | 4,95 | 6,07 |
| Диапазон объема потребления на один садовый участок или огородный земельный участок |
до 400 включительно |
от 400 до 650 включительно |
свыше 650 |
ВЫПИСКА из ПРОТОКОЛА № 2
очередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Химик 3»
Кемеровская область-Куzбасс, Кемеровский Муниципальный округ «15» октября 2022 года
Очередное собрание членов СНТ СН «Химик 3».
ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ:
2. Принятие в члены СНТ СН «Химик 3» собственников участков (списком);
4.Вопросы по работе с должниками (пункты):
-вручение письменных требований погасить задолженность;
- отключение от коммуникаций СНТ, а именно от электролиний и водовода, до погашения задолженности;
- штрафные санкции для должников;
8. План работ на 2023 год (смета)
(пункты):
-капитальный ремонт водовода на скважине № 2;
-продолжить работы по энергетике в СНТ СН "Химик 3";
-оборудование второй мусорной площадки;
-продолжать огораживать территорию, повышать уровень безопасности в СНТ СН "Химик 3" (установка камер);
- прокашивать территорию СНТ СН "Химик 3";
- продолжение работ по отсыпке дорог;
9. Утверждение согласно сметы размера членских взносов и целевых взносов для членов СНТ СН «Химик 3», а также для граждан не являющимися членами СНТ, но являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ СН «Химик 3» на 2023 год.
Рассмотрен вопрос № 2 повестки дня общего собрания:
Принятие в члены СНТ СН «Химик 3» собственников участков (списком).
Принять в Члены СНТ СН «Химик 3» списком:
собственника участка № 4,
собственника участка № 77,
собственника участка № 98
Принятое решение по второму вопросу повестки дня общего собрания
Приняты в члены СНТ СН «Химик 3» собственники участков списком. За следующие пункты общего собрания новые члены СНТ могут голосовать
Рассмотрен вопрос № 4 и его пункты повестки дня общего собрания:
Вопросы по работе с должниками:
-вручение письменных требований погасить задолженность;
-отключение от коммуникаций СНТ, а именно от электролиний и водовода, до погашения задолженности;
- штрафные санкции для должников.
Принятое решение по пунктам четвертого вопроса повестки дня общего собрания.
Отключать должников от коммуникаций СНТ СН "Химик 3", а именно от электролиний и водовода, до погашения задолженности без созыва общего собрания садоводов.
Вопрос по начислению % за просроченную оплату после принятых собранием дат внесения оплаты взносов будет рассмотрен на собрании садоводов весной 2023 года.
Рассмотрен вопрос № 8 и его пункты повестки дня общего собрания:
План работ на 2023 год (смета):
-капитальный ремонт водовода на скважине № 2;
-продолжить работы по энергетике в СНТ СН "Химик 3";
-оборудование второй мусорной площадки;
-продолжать огораживать территорию, повышать уровень безопасности в
СНТ СН "Химик 3" (установка камер);
- прокашивать территорию СНТ СН "Химик 3";
-продолжение работ по отсыпке дорог.
Принятое решение по пунктам восьмого вопроса повестки дня общего собрания.
План работ на 2023 год (смета) утвержден полностью.
Рассмотрен вопрос № 9 повестки дня общего собрания:
Утверждение согласно сметы размера членских взносов и целевых взносов для членов СНТ СН «Химик 3», а также для граждан не являющимися членами СНТ, но являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ СН «Химик 3» на 2023 год.
Принятое решение по девятому вопросу повестки дня общего собрания
Смета на 2023 год утверждена (вопрос № 8).
Установлены суммы взносов:
Членские взносы: 3500 рублей с участка.
Целевые взносы: 5000 рублей с участка.
Принято решение о сроках оплаты:
Целевые взносы начать вносить с любой даты после 15.10.2022 года и внести до 31.12.2022г.
Членские взносы внести до 01. 03.2023 года.
Выписка составлена Правлением СНТ СН "Химик 3"
Внимание! КЛЕЩИ!!!
Уважаемые Садоводы!
В КуZбассе с 15 апреля по 1 июня 2022 г.будет действовать особый противопожарный режим. В это время устанавливаются дополнительные требования пожарной безопасности. Соответствующее распоряжение было опубликовано 16 марта на сайте областной администрации. Подписал документ первый зампредседателя правительства КуZбасса, министр финансов региона Игорь Малахов.
ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ – КУZБАССА РАСПОРЯЖЕНИЕот « 16 » марта 2022 г. № 115-рг. Кемерово
.В целях обеспечения пожарной безопасности, защиты жизни и здоровья граждан и их имущества от пожаров в соответствии с Федеральным законом от 21.12.94 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Законом Кемеровской области от 06.10.97 № 33-ОЗ «Об обеспечении пожарной безопасности»:
1.Установить на территории Кемеровской области – КуZбасса в период с 15.04.2022 до 01.06.2022 особый противопожарный режим.
Во время действия особого противопожарного режима нельзя разводить костры , жарить шашлыки на открытых мангалах, выжигать сухую траву и сухостойные деревья, оставлять рядом с домами и садоводческими объектами емкости с горючими веществами. За несоблюдение правил пожарной безопасности предусмотрены штрафы: для граждан — от 2 до 4 тысяч рублей.
Также в указанный период в помещениях и строениях, которые принадлежат гражданам, должны находиться огнетушители,
В этот период с населением будет проводиться разъяснительная работа о нормах пожарной безопасности и мерах ответственности за нарушения правил. За исполнением правил будут следить специалисты муниципальных образований, правоохранительных органов, лесопожарные бригады, представители общественности, добровольных формирований и старосты сельских поселений.
Берегите себя и имущество
Правление
В июле 2021 году вступил в силу Закон № 518-ФЗ. Разъяснение юриста.
Источник:
Официальный интернет-портал правовой информации
Разъяснение от юриста по ФЗ № 518 который вступил в силу 29.06.2021 года
Собственники у которых собственность на недвижимость не дооформлена в Росреестре. Могут быть проблемы.
Почему?
В 2021 году вступил в силу Закон № 518-ФЗ, опасный для тех, у кого нет зарегистрированной собственности в Росреестре (ранее оформлявшейся в собственность по старым документам или на иного хозяина)
Например, было свидетельство о собственности старого образца до 1997 года, или есть недооформленное наследство...
То есть, если у гражданина отсутствует запись в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) о его праве на дом, земельный участок, иной объект недвижимости, собственность на такой объект может перейти государству или ошибочно другому лицу.
Почему так может быть?
Законодатель поставил задачу найти всех собственников, будут запрашивать ФНС, нотариусов, ПИБы и БТИ, Администрации и иные информационные ресурсы.
Выявят все неоформленные, брошенные или скрываемые от глаз кредиторов объекты недвижимости, по которым в Реестре нет информации, како самих объектах, так и об их собственниках.
При этом, если бывший собственник уже умер, наследников, правопреемников или кредиторов искать не будут.
Не будут учитывать и решения судов о смене собственников. Закон не говорит о розыске последних собственников.
Учитываются только имеющиеся архивные данные «старых» хозяев. Если прежнего собственника нет, а новый не дал о себе знать, объектможет уйти государству (особенно квартиры, земельные участки).
По земельным правам, вообще, может возникнуть много путаницы. Не все садоводы знают, что у них уже есть приватизация участков, укого-то даже в коллективно-долевую собственность по архивным данным Администраций.
А если была передача земельного участка (по наследству, через «куплю-продажу» по членской книжке, по решению суда оразделе или взыскании долга имуществом и пр.), в реестр может оказаться вписанным тот самый первый собственник, которого обнаружат по архивным учтённым документам.
В целом, закон призывает всех внимательно отнестись к документам, привести их в порядок, зарегистрировать собственность. Ну, и,конечно же, нести обязанности по уплате налогов и исполнению иных обязанностей.
Проверьте документы на недвижимость.
Обычно их два:
1. Документ-основание, подтверждающий, что у вас есть право на объект. Это может быть договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о собственности на землю, Постановление о передаче земельного участка, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. То есть должен быть документ о том, что Ваша собственность числится в Росреестре. Если такого документа нет, нужно срочно зарегистрировать.
Ещё вариант: документов нет вообще. Так может быть, если, например Вы не оформили наследство, не поставили учтённый в БТИ дом на кадастровый учёт, не зарегистрировали решение суда и пр. Тоже надо срочно делать.
Законом утверждён план проведения розыскных действий и подтверждающих права. По их результатам в Росреестре каждый объект обретёт своего собственника (настоящего или ошибочного).
Будут проводить инвентаризацию. Прекратившие существование дома (после пожара ,с большим износом и пр.) снимут с учета.
Стоит опасаться ошибок при внесении данных в Росреестр. Это и человеческий фактор, и возможные совпадения имён, и перепутанная информация.
Будьте внимательны, заботьтесь о документах на собственность.
1 января 2021 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации".
Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г. и действует до 31 декабря 2026 г. включительно.
Среди прочего в документе в ст.71 говорится следующее:
71. Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.
Запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, включая разворотные, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты.
Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
У въезда на территорию строительных площадок, открытых плоскостных автостоянок и гаражей, а также на территорию садоводства или огородничества вывешиваются схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения.
Физическим лицам запрещается препятствовать работе подразделений пожарной охраны, в том числе в пути следования подразделений пожарной охраны к месту пожара.
На основании Постановления каждое СНТ обязано следовать требованиям противопожарной безопасности и расчищать дороги и проезды от снега зимой. ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к первичным мерам пожарной безопасности относит обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара, поэтому расчищать необходимо все дороги общего пользования товарищества.
Часто дачники недоумевают - а почему, дескать, я должен платить, если я зимой вообще не бываю на даче? Ответ вытекает из той же противопожарной безопасности. Замкнуть проводку может и в ваше отсутствие. В дом могут проникнуть незваные гости, да мало ли причин, по которой случаются пожары. Чтобы избежать ненужных дрязг оплата за чистку снега должна осуществляться из членских взносов — это текущие расходы, которые делятся на всех владельцев участков на территории СНТ. При этом неважно, приезжают они на дачи зимой или нет. Административную ответственность за препятствия для проезда пожарной техники несет председатель товарищества.