Устав
Устав СНТ
| УТВЕРЖДЕН решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Химик 3» от «12» октября 2020 года (протокол № 1 от «12» октября 2020 г.) |
УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ХИМИК 3»
(новая редакция)
Октябрь, 2020 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Химик 3», именуемое в дальнейшем «Товарищество», зарегистрированное 04 апреля 2013 года, сведения о Товариществе, как ранее зарегистрированном юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1134205007980, создано в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Новая редакция устава связана с требованием закона привести учредительные документы в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 03.08.2018г.) (далее – Закон № 217-ФЗ), главой 4 части 1 ГК РФ.
1.3. Организационно-правовая форма: Товарищество собственников недвижимости.
1.4. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Химик 3».
Сокращенное наименование – СНТ СН «Химик 3».
1.5. Товарищество находится по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Кемерово.
Место расположения постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский район, территория СНТ СН «Химик 3».
1.6. Товарищество образовано на земельном участке по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский район, Звездное сельское поселение, общей площадью 49 га.
Земельный массив образован в границах кадастрового квартала 42:04:0303018:10.
1.7. Официальный сайт Товарищества: snt-himik3.ru.
1.8. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации. Сведения о Товариществе, как ранее зарегистрированном юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1134205007980.
1.9. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.
1.10. Судебные споры, возникающие по всем вопросам, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Товарищества.
2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество создается и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создавать благоприятные условия для ведения гражданами садоводства, например:
– обеспечение электрической энергией, водой;
– обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство;
– охрана территории садоводства;
– обеспечение пожарной безопасности территории садоводства;
2) содействовать гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
3) содействовать членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защищать их права и законные интересы.
2.2. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. Товарищество вправе:
– осуществлять действия, которые необходимы для достижения целей, предусмотренных Законом № 217-ФЗ и Уставом Товарищества;
– страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в пользовании или в собственности;
– иметь в собственности обособленное имущество;
– продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество (в том числе земельные участки), принадлежащее Товариществу;
– от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права;
– занимать деньги в банках в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
– заключать сделки в соответствии с целями и задачами Товарищества;
– выступать истцом и ответчиком в суде;
– обращаться в суд о признании недействительными актов государственных органов или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
– открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему;
– осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано;
– осуществлять иные не противоречащие федеральному и региональному законодательству правомочия.
3.2. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи:
– представлять и защищать права и законные интересы членов Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, судебных и правоохранительных органах, коммерческих и некоммерческих организациях;
– оказывать членам Товарищества правовые, агрономические, экономические и иные информационные услуги в области землепользования и ведения садоводства;
– оказывать членам Товарищества помощь в освоении и рациональном использовании садовых земельных участков по целевому назначению – для садоводств;
– осуществлять эффективное ведение финансово-хозяйственной деятельности;
– технически грамотно эксплуатировать инженерные сети, дороги, иные объекты инфраструктуры, средства связи и транспорта, необходимые для обеспечения коллективного садоводства;
– организовывать работы по благоустройству и озеленению территории Товарищества; ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, проводить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков, по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности;
3.3. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов и члены Товарищества не отвечают по его обязательствам.
4. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
4.1. Средства Товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь.
4.2. Источником формирования имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества Товарищества.
Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе в соответствии с Законом № 217-ФЗ, на расчетный счет Товарищества (в крайних случаях казначею Товарищества общая сумма наличных денег не должна превышать 100000 рублей) на цели и в порядке, которые определены уставом Товарищества.
4.3. Размер взносов устанавливается правлением и утверждается на общем собрании Товарищества.
4.4. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества.
4.5. Товарищество вправе принимать два вида взносов: членские и целевые.
4.5.1. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на текущие расходы Товарищества. Членские взносы могут быть использованы на расходы, связанные:
– с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
– осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, на основании договоров, заключенных с этими организациями;
– осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
– благоустройством земельных участков общего назначения;
– охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
– проведением аудиторских проверок Товарищества;
– выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
– организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
– уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
4.5.1.1. Размер членских взносов устанавливает общее собрание членов Товарищества. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами.
4.5.1.2. Членские взносы вносят члены Товарищества на расчетный счет Товарищества.
4.5.2. Целевые взносы – это денежные средства, которые вносят члены Товарищества. Они могут быть использованы на расходы, связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
2) подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
3) проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.
Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяет решение общего собрания членов Товарищества.
4.6. Товарищество вправе иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.
5.1. Члены Товарищества на своих садовых земельных участках вправе возводить жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также бани, сауны, гаражи (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные), погреба, колодцы, теплицы и парники, иные хозяйственные строения и сооружений.
5.2. При строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки, а также посадки плодовых деревьев и кустарников.
6. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
6.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.
6.2. В члены Товарищества могут быть приняты собственники (правообладатели) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
6.3. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя участка, расположенного в границах территории садоводства.
В заявлении указываются:
– фамилия, имя, отчество заявителя;
– адрес места жительства заявителя;
– почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
– адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
– согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый участок, расположенный в границах территории садоводства.
6.4. Товарищество должно отказать в членстве, если заявитель:
– был ранее исключен из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате членских взносов и не устранил указанное нарушение;
– не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
6.5. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества.
6.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены правление обязано выдать членскую книжку и оформить учетную карточку.
6.7. Членство в Товариществе прекращается в пяти случаях.
6.7.1. Добровольный выход члена Товарищества.
Прекращение членства наступает со дня подачи членом Товарищества в правление заявления о выходе его из Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
6.7.2. Отказ от садового земельного участка.
Прекращение членства наступает со дня подачи членом Товарищества в правление заявления об отказе от участка.
6.7.3. Переход прав на садовый земельный участок от члена Товарищества другому лицу.
Прекращение членства наступает со дня совершения сделки по переходу права.
6.7.4. Смерть члена Товарищества.
Прекращение членства наступает со дня смерти.
6.7.5 Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более (трех) месяцев с момента возникновения этой обязанности. Процедура исключения члена Товарищества в связи с неуплатой взносов проводится согласно требованиям статьи 13 Федерального закона № 217.
6.7.6. Исключение из членов Товарищества общим собранием членов Товарищества.
Прекращение членства наступает со дня принятия решения об исключении гражданина из членов Товарищества общим собранием членов Товарищества.
6.8. При прекращении членства в Товариществе граждане имеют право на возврат им сумм соответствующих целевых взносов, внесенных выбывшим членом Товарищества в кассу Товарищества. Возврат вышеуказанных сумм производится по решению правления Товарищества на основании заявления выбывшего члена Товарищества.
6.9. В случае если земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
7. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
7.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Законом № 217-ФЗ и законодательством РФ о персональных данных.
7.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества:
– фамилию, имя, отчество;
– адрес места жительства;
– почтовый адрес, по которому член может получать почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
– адрес электронной почты, по которому член может получать электронные сообщения;
– согласие на соблюдение требований устава Товарищества;
– кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества).
7.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления об их изменении.
В случае неисполнения этого требования член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.
7.5. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о лицах, занимающихся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе. Для этого нужно получить согласие таких не членов Товарищества.
8. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
8.1. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.
8.2. Лица, указанные в пункте 8.1 устава, вправе:
– использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества;
– принимать участие в общем собрании членов Товарищества по правилам, которые установила статья 5 Закона № 217-ФЗ;
– знакомиться и получать за плату заверенные копии документов Товарищества, которые указаны в части 3 статьи 11 Закона № 217-ФЗ;
– обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.
8.3. Лица, указанные в пункте 8.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и уставом.
8.4. В случае невнесения платы, предусмотренной в пункте 7.3 настоящего устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке по месту нахождения Товарищества.
9. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Член Товарищества имеет право:
9.1.2. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и ревизионную комиссию.
9.1.3. Участвовать в работе общих собраний.
9.1.4. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.
9.1.5. Вносить предложения и участвовать в улучшении деятельности Товарищества.
9.1.6. Добровольно выходить из членов Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Товарищества.
9.1.7. При отчуждении участка одновременно отчуждать долю имущества общего пользования в составе Товарищества.
9.1.8. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
9.1.9. Обращаться в суд по месту нахождения Товарищества о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества.
9.1.10. Знакомиться и получать заверенные надлежащим образом копии любых документов Товарищества.
9.1.11. Осуществлять другие права, предусмотренные Законом № 217-ФЗ, в соответствии с законодательством РФ и настоящим уставом.
9.1.12. Осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.
9.2. Член Товарищества обязан:
9.2.1. Вносить вовремя членские и другие взносы. В случае невнесения взносов, они взыскивается Товариществом в судебном порядке по месту нахождения Товарищества.
9.2.2. Участвовать в работе общих собраний членов Товарищества, исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением.
9.2.3. Использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
9.2.4. Соблюдать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.
9.2.5. Проявлять уважительное отношение к соседям и другим членам Товарищества, членам их семей.
9.2.6. Нести бремя содержания земельного участка и ответственности за нарушение законодательства.
9.2.7. Соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха, в частности, прекращать в 23-00 часов развлекательные мероприятия на территории Товарищества.
9.2.8. Представлять допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилые и иные строения членов Правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок, соблюдения пожарной безопасности.
9.2.9. Информировать правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу.
9.2.10. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, противопожарные и иные требования при посадке плодовых деревьев.
9.2.11. Содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы.
9.2.12. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы.
9.2.13. Бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате по вине члена Товарищества восстанавливать поврежденное или возмещать Товариществу нанесенный ущерб.
9.2.14. Соблюдать иные установленные законодательством РФ и настоящим уставом требования.
10. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ
10.1. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.
10.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.
10.3. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества).
10.4. Наряду с исполнительными органами образуется ревизионная комиссия (ревизор).
10.5. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на срок 5 лет из числа членов Товарищества открытым голосованием.
Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
10.6. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.
11. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
11.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
– внесение изменений в устав Товарищества и утверждение устава в новой редакции;
– прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
–определение количественного состава правления, избрание членов правления и досрочное прекращение его полномочий;
– избрание председателя Товарищества и досрочное прекращение его полномочий;
– избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
– утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
– утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы;
– утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ, сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах;
– утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе ведения общего собрания; положения о правлении и регламента его деятельности; положения о ревизионной комиссии и регламента ее работы; внутреннего распорядка Товарищества;
– принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров фондов и соответствующих взносов;
– изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам Товарищества (по факту предоставления соответствующего документа), установление льгот по членским и целевым взносам, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами;
– рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя Товарищества, членов ревизионной комиссии;
– утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии;
– принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
– принятие решения о приобретении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества;
– одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества.
11.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
11.3. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.
11.3.1. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
11.3.2. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по требованию:
– правления;
– ревизионной комиссии (ревизора).
11.3.3. Инициаторы должны направить в правление свои предложения или требования в письменной форме, в которых указывают вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины их постановки.
11.3.4. Правление обязано в течение семи дней со дня получения предложения рассмотреть указанное предложение и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.
11.3.5. После принятия решения правления об отказе в проведении внеочередного собрания оно должно об этом сообщить в письменной форме инициаторам предложения или требования о проведении общего собрания сразу после принятия решения об отказе.
11.4. Уведомление правлением членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться в письменной форме (письма, почтовые открытки), в форме оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных в конторе правления и на территории Товарищества. Уведомления о собрании и его повестке дня должны направляться членам Товарищества не позднее чем за две недели до даты его проведения.
11.5. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов членов Товарищества.
11.6. Председатель и секретарь общего собрания избираются простым большинством голосов участников собрания.
11.7. Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.
11.8. Решения общих собраний о внесении изменений в устав Товарищества, об утверждении устава в новой редакции, о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждении ликвидационных балансов, а также решения об исключении из членов Товарищества – принимаются большинством участников собрания.
11.9. Все решения общих собраний принимаются открытым голосованием при выборах председателя Товарищества, членов правления и членов ревизионной комиссии Товарищества.
11.10. Решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия.
11.11. Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в Товарищество по трудовым договорам.
11.12. Решения общих собраний доводятся до сведения членов Товарищества путем размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся в помещении правления и на территории Товарищества.
12. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
12.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.
12.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.
12.3. Количество членов правления Товарищества составляет не менее 5 (пяти) человек и составляет не более 5% от общего числа членов Товарищества.
12.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере необходимости.
12.5. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
12.6. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.
12.7. В интересах повышения ответственности за членами Правления должны быть закреплены 2-3 конкретных участка работы.
12.8. Заседания Правления Товарищества организуются Председателем Правления по мере необходимости, но не реже одного раза в 2 месяца. Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее 50% состава его членов.
12.9. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Правления.
12.10. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими с правлением трудовые соглашения.
12.11. К компетенции правления относятся:
– практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
– принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества;
– организационно-техническое обеспечение работы общего собрания;
– принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества;
– оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;
– организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
– определение служебных обязанностей штатных работников, прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их перемещение и увольнение, ведение учета работников;
– совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
– принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
– принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
– обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
– обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
– планирование и организация ежегодных коллективных работ социально-хозяйственного назначения: по благоустройству, общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной безопасности и иных;
– составление приходно-расходных смет и отчетов правления и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
– ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
– обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
– контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы;
– рассмотрение заявлений членов Товарищества;
– разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
– подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы.
13. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА
13.1 Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избираемый из числа членов правления общим собранием.
После избрания общим собранием Председателя, прежний Председатель Правления обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету Товарищества вновь избранному Председателю по акту (печать Товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период, остатки денег в кассе, все документы Товарищества согласно требованиям настоящего Устава).
Вновь избранный Председатель обязан в течение 3 дней подать заявление в местный регистрирующий орган о своем избрании собранием членов Товарищества и зарегистрироваться, после чего ксерокопию своей регистрации представить ревизионной комиссии и ознакомить членов Товарищества (на собрании, вывесить на стенде).
13.2. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
– председательствует на заседаниях правления;
– имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;
– подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления и общего собрания членов Товарищества;
– на основании решения Правления заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета Товарищества, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания и правления, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
– принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
– выдает доверенности без права передоверия;
– осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
– рассматривает заявления членов Товарищества.
13.3. Председатель не имеет права брать кредиты без разрешения общего собрания. Председатель и члены Правления обязаны организовывать информирование членов Товарищества обо всех законодательных материалах, касающихся жизни Товарищества (на стенде, на собраниях и каждому члену Товарищества, обратившемуся за информацией).
13.4. Председатель Товарищества в соответствии с настоящим уставом исполняет необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей исполнение которых является полномочием других органов Товарищества.
14. ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА (РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА)
14.1. Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью председателя Товарищества, правления, осуществляет ревизионная комиссия.
14.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель Товарищества и члены правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
14.3. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются уставом Товарищества или положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества.
14.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.
14.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
– проверять выполнение правлением и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
– осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;
– отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
– сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
– осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением или председателем Товарищества заявлений членов Товарищества.
14.6. Порядок работы Ревизионной комиссии, статус, состав, функции, обязанности и полномочия, порядок избрания и досрочного прекращения полномочий ее членов,
порядок ее деятельности и взаимодействия с иными органами управления товарищества
устанавливаются Приложением №1 «Положение о Ревизионной комиссии», составляющем неотъемлемую часть настоящего Устава.
15. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
15.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является председатель Товарищества. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя.
15.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председатель Товарищества.
15.3. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества.
15.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.
15.5. Протоколы общих собраний и заседаний правления заверяются печатью Товарищества.
15.6. Внесение исправлений и дополнений в подписанный протокол недопустимо.
15.7. Документы, составленные ревизионной комиссией, подписываются членами ревизионной комиссии Товарищества.
15.8. Все документы Товарищества, включая любые протоколы, хранятся не менее 49 лет.
15.9. Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и контрольных комиссий Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок, копии решений общих собраний, правления и контрольных комиссий представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.
15.10. Оформление и хранение других документов, связанных с созданием Товарищества, с его регистрацией как юридического лица, с финансово-хозяйственной деятельностью осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
16. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
16.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после 1 января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.
16.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
16.3. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.
16.4. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
16.5. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае если собственнику садового участка принадлежит такая доля).
17. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
17.1. Прекращение деятельности Товарищества может быть осуществлено в форме его реорганизации или ликвидации по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством РФ.
17.2. Деятельность Товарищества может быть прекращена:
– в ходе добровольной реорганизации или ликвидации по решению общего собрания членов Товарищества;
– по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.
17.3. Реорганизация Товарищества.
17.3.1. Садоводческое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
17.3.2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства РФ, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
– территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
– на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
17.3.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
17.4. Ликвидация Товарищества.
17.4.1. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
17.4.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
Приложение №1
К Уставу СНТ СН «ХИМИК 3»
Положение о Ревизионной комиссии
1. Общие положения
1.1. Ревизионная комиссия действует в интересах членов товарищества и в своей деятельности подотчетна Общему собранию членов товарищества. Любое упоминание Общего собрания членов товарищества имеет отношение к любой разрешенной форме его проведения. При осуществлении своей деятельности ревизионная комиссия независима от
должностных лиц органов управления товарищества. В своей деятельности ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и другими внутренними документами товарищества, утвержденными Общим собранием членов товарищества, в части, относящейся к деятельности ревизионной комиссии.
1.2. По решению Общего собрания членов товарищества к работе в составе ревизионной
комиссии может быть привлечено трудоспособный член товарищества, не ограниченный
в гражданской дееспособности, и отвечающий требованиям пункта 3.3.2. Устава, на возмездной основе по гражданско-правовому договору. Такой договор с указанными лицами от имени товарищества подписывает Председатель товарищества.
1.3. Срок полномочий ревизионной комиссии исчисляется с момента избрания ее Общим
собранием членов товарищества до момента избрания (переизбрания) ревизионной комиссии следующим Общим собранием членов товарищества.
1.4. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя и секретаря, являющихся членами товарищества. Председатель и секретарь ревизионной комиссии избираются на заседании ревизионной комиссии большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать своего председателя и секретаря большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии.
2. Председатель Ревизионной комиссии:
— созывает и проводит заседания ревизионной комиссии;
— утверждает повестку дня заседания ревизионной комиссии, а также решает все необходимые вопросы, связанные с подготовкой и проведением заседания ревизионной комиссии;
— организует текущую работу ревизионной комиссии;
— представляет ревизионную комиссию на Общем собрании членов товарищества и заседаниях правления товарищества;
— подписывает протокол заседания ревизионной комиссии и иные документы, исходящие от ее имени;
— выполняет иные функции, предусмотренные настоящим Уставом.
3. Секретарь Ревизионной комиссии товарищества:
— организует ведение протоколов заседаний ревизионной комиссии товарищества;
— обеспечивает своевременное информирование органов управления товарищества о результатах проведенных проверок, предоставляет копии заключений ревизионной комиссии товарищества;
— оформляет и подписывает протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества;
— организует ведение делопроизводства, документооборота и хранение документов ревизионной комиссии;
— организует уведомление членов ревизионной комиссии товарищества о проведении заседаний ревизионной комиссии, плановых и внеплановых проверок деятельности товарищества;
— выполняет иные функции, предусмотренные уставом товарищества.
4. Функции, полномочия и обязанности Ревизионной комиссии
4.1. В функции ревизионной комиссии входит:
— проверка финансовой документации товарищества, сравнение документов с данными первичного бухгалтерского учета и данных по инвентаризации имущества;
— проверка соблюдения в финансово-хозяйственной деятельности норм действующего законодательства Российской Федерации;
— анализ соответствия ведения бухгалтерского учета существующим нормативным положениям;
— анализ финансового положения товарищества, его платежеспособности, ликвидности активов, соотношения собственных и заемных средств, выявление резервов улучшения экономического состояния товарищества и выработку рекомендаций для органов управления товариществом;
— осуществление независимой оценки информации о финансовом состоянии товарищества и состояния его имущества.
4.2. Ревизионная комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:
— получать от органов управления товарищества все затребованные комиссией документы, необходимые для ее работы материалы, изучение которых соответствует функциям и полномочиям ревизионной комиссии;
— получать беспрепятственный допуск во все служебные помещения товарищества, а также в случае необходимости опечатывать денежные хранилища, материальные склады, архивы и другие служебные помещения товарищества на период проведения проверки в целях сохранности находящихся в них ценностей и документов;
— делать запросы и получать материалы из иных официальных источников для независимой оценки информации о материальном и финансовом состоянии товарищества;
— требовать объяснения от любых сотрудников товарищества, членов товарищества, включая членов Правления товарищества и Председателя товарищества, по вопросам, возникающим в ходе проведения проверок и находящимся в компетенции ревизионной комиссии;
— привлекать в случае необходимости на договорной основе для проведения проверки (ревизии) специалистов в соответствующих областях (права, экономики, финансов, бухгалтерского учета, управления, экономической безопасности и других), а также специализированные организации;
— вынесение на рассмотрение должностных лиц органов управления товарищества вопрос о применении мер дисциплинарной и материальной ответственности к сотрудникам товарищества, а также членов и должностных лиц органов управления товарищества, в случае нарушения ими устава и внутренних документов товарищества в области осуществления финансово-хозяйственной деятельности;
— выдавать предписания должностным лицам органов управления товарищества о принятии ими безотлагательных мер в связи с выявленными нарушениями, если непринятие таких мер может повлечь утрату ценностей, документов или способствовать дальнейшим злоупотреблениям;
— созывать в пределах своих полномочий Общее собрание членов товарищества по результатам проверки при создании угрозы интересам товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления товарищества и председателя правления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, уставом;
— вносить предложения в повестку дня Общего собрания товарищества, в том числе и по досрочному прекращению полномочий ее отдельных членов по основаниям, предусмотренным пунктом 9.6 настоящего Положения, а также предложения по внесению изменений и дополнений в настоящий устав.
4.3. Ревизионная комиссия товарищества обязана:
— проверять выполнение правлением товарищества и председателем правления решений общих собраний членов товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность товарищества, состояние его имущества;
— осуществлять плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества один раз в год в соответствии с уставом товарищества;
— отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений в письменном виде;
— своевременно докладывать сначала Правлению, после чего Общему собранию членов
товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товарищества;
— осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением товарищества и
Председателем товарищества заявлений членов товарищества;
4.4. Члены ревизионной комиссии товарищества обязаны:
— лично участвовать в заседаниях ревизионной комиссии, в проведении проверок финансовой и хозяйственной деятельности товарищества;
— нести ответственность за невыполнение и/или ненадлежащее выполнение обязанностей,
предусмотренную законодательством Российской Федерации, уставом товарищества;
— нести ответственность за неверные заключения по результатам проверки (ревизии), мера которой определяется Общим собранием товарищества, законодательством Российской Федерации и настоящим уставом.
Ответственность члена ревизионной комиссии за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и общим собранием членов товарищества, устанавливается равной ответственности члена товарищества за нарушения требований устава товарищества.
Ответственность гражданина, привлеченного к работе ревизионной комиссии, устанавливается гражданско-правовым договором, заключенным таким гражданином с товариществом.
5. Порядок проведения проверок
5.1. Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности товарищества, а также деятельности Правления товарищества и Председателя товарищества осуществляется один раз в год перед первым в году Общим собранием членов товарищества, не позднее, чем за месяц до проведения годового общего собрания членов товарищества в соответствии с планом работы ревизионной комиссии. Продолжительность проверки не может превышать тридцати дней.
План работы ревизионной комиссии товарищества утверждается на первом организационном заседании ревизионной комиссии, проведение которого должно состоятся не позднее, чем через тридцать дней с момента избрания нового состава Ревизионной комиссии на Общем собрании членов Товарищества. План работы ревизионной комиссии товарищества включает в себя:
— определение объектов проверок (виды финансовой и хозяйственной деятельности товарищества, контроль за своевременным рассмотрением Правлением товарищества и
Председателем товарищества заявлений членов товарищества; отдельные участки деятельности товарищества и органов его управления);
— определение порядка и объема проверки;
— перечень финансовой и хозяйственной документации, необходимой для осуществления проверки, способов и источников их получения;
— определение перечня лиц, которых необходимо привлечь для проведения проверки;
— временной график проведения заседаний ревизионной комиссии по решению вопросов
о подготовке и проведению проверок деятельности товарищества, по подведению итогов
проверок;
— определение члена ревизионной комиссии товарищества, ответственного за подготовку
к проведению проверок, сбор информации и необходимых документов и материалов, а
также за подготовку проекта заключения ревизионной комиссии к заседанию ревизионной комиссии по подведению итогов проверки;
— иные вопросы, связанные с организацией проведения заседаний и проверок ревизионной комиссией товарищества.
5.2 В случае выявления нарушений член ревизионной комиссии должен направить председателю ревизионной комиссии письменное заявление с описанием характера
нарушений и лиц, их допустивших, не позднее трех календарных дней с момента их
выявления.
5.2 Проверка (ревизия) деятельности товарищества включает в себя:
— определение нормативно-правовой базы, регулирующей проверяемый участок деятельности товарищества;
— сбор и анализ финансовых и хозяйственных документов товарищества, распорядительных документов правления и его председателя, показателей бухгалтерской и статистической отчетности и иных документов товарищества, получение письменных и устных объяснений, относящихся к проверяемым объектам;
— осмотр складов, архивов и других служебных помещений товарищества;
— анализ заключенных товариществом, его органами управления гражданско-правовых договоров и исполнения обязательств по ним;
— анализ результатов рассмотрения правлением заявлений членов товарищества;
— выявление признаков несоответствия действующему законодательству Российской
Федерации деятельности товарищества, деятельности Правления и Председателя товарищества, искажения и недостоверности отражения деятельности товарищества в бухгалтерской, статистической и иной отчетности и документации товарищества;
— осуществление иных действий, обеспечивающих комплексную и объективную проверку деятельности товарищества, в рамках полномочий ревизионной комиссии, закрепленных настоящим уставом.
5.3. При проведении проверки члены ревизионной комиссии запрашивают необходимые копии документов и материалов у органов управления товарищества, в распоряжении которых находятся необходимые документы и материалы в письменном виде.
Запрашиваемые копии документов и материалов должны быть представлены членам ревизионной комиссии не позднее семи дней после ее письменного запроса.
5.4. При проведении проверок члены ревизионной комиссии обязаны надлежащим образом изучить все полученные документы и материалы, относящиеся к объектам проверки.
5.5. Должностные лица органов управления товарищества, сотрудники и члены товарищества обязаны:
— создавать проверяющим условия, обеспечивающие эффективное проведение проверки,
предоставлять членам ревизионной комиссии всю необходимую информацию и документацию, а также давать по их запросу (устному или письменному) разъяснения и объяснения в устной и письменной форме;
— оперативно устранять все выявленные ревизионной комиссией нарушения, в том числе
по ведению бухгалтерского учета и составлению бухгалтерской и иной финансовой отчетности.
6. Заключение ревизионной комиссии
6.1. По итогам проверки (ревизии) деятельности товарищества ревизионная комиссия составляет письменное заключение, которое является документом внутреннего контроля
товарищества.
6.2. Заключение ревизионной комиссии должно состоять из трех частей: вводной, аналитической и итоговой.
Вводная часть заключения ревизионной комиссии должна включать: название документа в целом — «Заключение Ревизионной комиссии СНТ «Химик-3»; дату и место составления заключения; дату (период) и место проведения проверки; основание проверки (решение ревизионной комиссии, общего собрания членов товарищества); цель и объект проверки (определение законности деятельности товарищества и его органов управления, установление достоверности бухгалтерской и иной документации, контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем товарищества заявлений членов товарищества, др.); перечень нормативно-правовых и иных документов, регулирующих деятельность товарищества, которые были использованы при проведении проверки.
Аналитическая часть должна содержать объективную оценку состояния проверяемого объекта и включать в себя: общие результаты проверки документации бухгалтерского учета и отчетности и иной документации финансово-хозяйственной деятельности товарищества; общие результаты проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации при совершении финансово-хозяйственных операций; иные результаты в соответствии с объектом проверки. Итоговая часть заключения ревизионной комиссии представляет собой аргументированные выводы ревизионной комиссии и должна содержать: подтверждение
достоверности данных, содержащихся в отчетах, финансовых документах и организационно-распорядительных актах органов управления товарищества;
информация о выявленных фактах нарушений, установленных действующим законодательством для осуществления деятельности товарищества, иных фактах нарушений в соответствии с целью проверки; рекомендации и предложения ревизионной комиссии по устранению причин и последствий нарушений законодательства Российской Федерации, устава и внутренних документов товарищества.
6.3. Заключение ревизионной комиссии составляется не менее, чем в двух экземплярах не позднее семи дней с момента проведения (назначенной даты начала) проверки и подписывается всеми членами ревизионной комиссии на заседании ревизионной комиссии по итогам проверки.
6.4. Один экземпляр заключения остается в делах ревизионной комиссии, остальные направляются в Правление товарищества. Результаты проверки представляются Общему собранию членов товарищества.
6.5. Товарищество обязано хранить заключения ревизионной комиссии и обеспечивать доступ к ним по требованию членов товарищества.
7.Требование Ревизионной комиссии о созыве Общего собрания членов товарищества.
7.1. Требование ревизионной комиссии о созыве Общего собрания членов товарищества.
принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов
ревизионной комиссии и направляется в Правление товарищества. Данное требование подписывается членами ревизионной комиссии, голосовавшими за его принятие.
7.2. Правление товарищества обязано в течение семи дней со дня получения требования ревизионной комиссии товарищества о проведении общего собрания членов товарищества рассмотреть указанное требование и принять решение о проведении Общего собрания членов товарищества или об отказе в его проведении.
7.3. В случае принятия Правлением товарищества решения о проведении Общего собрания членов товарищества указанное Общее собрание членов товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление товарищества приняло решение об отказе в проведении Общего собрания членов товарищества, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию товарищества о причинах отказа.
7.4. Председатель ревизионной комиссии товарищества в течение трех календарных дней
со дня получения ответа Правления товарищества обязан собрать заседание ревизионной
комиссии и определить порядок дальнейших действий ревизионной комиссии:
— подготовка заключения ревизионной комиссии для доклада на Общем собрания членов
товарищества;
— обжалование отказа Правления товарищества о проведении Общего собрания членов товарищества в суд;
— другое приемлемое решение в рамках полномочий ревизионной комиссии.
8. Организация работы Ревизионной комиссии
8.1. Ревизионная комиссия решает все вопросы на своих заседаниях. На заседаниях ревизионной комиссии ведется протокол. Протокол заседания ревизионной комиссии
подписывается председательствующим на заседании, который несет ответственность за
правильность составления протокола. Заседания ревизионной комиссии проводятся перед началом и по результатам проверки.
8.2. Уведомление о проведении заседания ревизионной комиссии товарищества направляется председателем или секретарем членам ревизионной комиссии электронной почтой по «Интернет» и коротким текстовым сообщением (смс) по мобильному номеру телефона не позднее, чем за десять календарных дней до даты проведения заседания.
8.3. Все заседания ревизионной комиссии проводятся в очной форме.
8.4. Заседание ревизионной комиссии включает в себя следующие этапы:
— открытие заседания председателем ревизионной комиссии;
— определение кворума заседания;
— оглашение вопросов повестки дня заседания;
— выступления с докладами, сообщениями и отчетами по вопросам повестки дня заседания, их обсуждение;
— формулирование председателем ревизионной комиссии проекта решения по вопросам повестки дня;
— голосование по вопросам повестки дня заседания;
— подведение итогов голосования;
— оглашение решений ревизионной комиссии по вопросам повестки дня;
— оформление протокола заседания ревизионной комиссии.
8.5. Заседание ревизионной комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют
более половины членов ревизионной комиссии. В случае отсутствия кворума, заседание
ревизионной комиссии переносится на более поздний срок, но не более, чем на десять календарных дней.
8.6. Заседания ревизионной комиссии ведет председательствующий.
Председательствующим на заседаниях ревизионной комиссии является председатель
ревизионной комиссии товарищества. В случае отсутствия на заседании председателя
ревизионной комиссии, председательствующий избирается на заседании ревизионной
комиссии из числа членов ревизионной комиссии.
8.7. При решении вопросов каждый член комиссии обладает одним голосом. Решения,
акты и заключения ревизионной комиссии утверждаются простым большинством голосов при помощи поименного голосования или простым поднятием руки, присутствующих на заседании членов ревизионной комиссии.
8.8. Члены ревизионной комиссии в случае своего несогласия с решением комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение и довести его до сведения Правления товарищества и Председателя товарищества, Общего собрания членов товарищества.
8.9. Протокол заседания ревизионной комиссии должен содержать:
— дату, время и место проведения заседания;
— перечень членов ревизионной комиссии и лиц, присутствующих на заседании;
— информацию о кворуме заседания;
— вопросы, включенные в повестку дня заседания;
— основные положения выступлений, докладов и отчетов по вопросам повестки дня;
— итоги голосования;
— решения, принятые ревизионной комиссией.
8.10. Протокол заседания ревизионной комиссии составляется не менее, чем в двух экземплярах не позднее семи дней с момента проведения заседания, подписывается председателем и секретарем ревизионной комиссии и заверяется круглой печатью товарищества.
Копия протокола заседания Ревизионной комиссии может рассылаться Председателем
Ревизионной комиссии каждому участнику товарищества по адресам электронной почты, указанным в реестре членов товарищества, и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. При наличии в таких реестрах сведений о номере мобильного телефона
участника Товарищества, копия протокола может рассылаться в коротком тестовом сообщении (смс) посредством мобильной связи с сотового номера Председателя Ревизионной комиссии и/или с использованием созданного Председателем товарищества группового чата в системе мгновенного обмена сообщениями для мобильных и иных платформ (Viber, WhatsApp, Instagram, Facebook и т.п.).
8.11. Протоколы заседаний ревизионной комиссии подшиваются в книгу протоколов заседаний данного органа, которая должна постоянно храниться в делах товарищества. Книга протоколов должна в любое время предоставляться любому члену товарищества для ознакомления.
8.12. Копии протоколов заседаний и решений ревизионной комиссии и выписки из данных протоколов, заверенные подписью председателя ревизионной комиссии и печатью товарищества, представляются членам товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
9. Порядок избрания и досрочного прекращения полномочий членов Ревизионной комиссии.
9.1. Выдвижение кандидатов в ревизионную комиссию осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, уставом товарищества.
9.2. Голосование при выборах ревизионной комиссии проводится отдельно по каждой
кандидатуре в члены ревизионной комиссии. Решение о включении конкретного лица в
состав ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов членов, принимающих участие в общем собрании членов товарищества.
9.3. Если по итогам голосования на Общем собрании членов товарищества кандидат
прошел одновременно в какой-либо орган управления и в ревизионную комиссию товарищества, то он вправе выбрать членство в одном из этих органов. На освободившуюся должность общее собрание членов товарищества выдвигает новую кандидатуру.
9.4. Член ревизионной комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.
9.5. Полномочия члена ревизионной комиссии прекращаются автоматически в связи с его
вхождением в органы управления товарищества или избрания члена его семьи (супруг, родитель, дети, внуки, братья и сестры (их супруги) Председателем товарищества или членом Правления.
9.6. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии могут быть
прекращены досрочно решением Общего собрания членов товарищества по следующим
основаниям:
а) по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества;
б) отсутствие члена Ревизионной комиссии на ее заседаниях или неучастие в ее работе в течение шести месяцев;
в) при проведении проверок члены (член) Ревизионной комиссии ненадлежащим образом изучили все документы и материалы, относящиеся к предмету проверки, что повлекло за собой неверные заключения Ревизионной комиссии;
г) систематическое (два и более раз) невыполнение отдельными членами Ревизионной комиссии или Ревизионной комиссией своих обязанностей, установленных настоящим уставом;
д) неуплата членом ревизионной комиссии установленных настоящим уставом взносов и
непогашенной задолженности по оплате электроэнергии в течение более 60 (шестидесяти) дней, начиная с последнего дня срока оплаты платежа, за исключением случаев, когда просрочка вызвана уважительной причиной, т. е. объективно препятствующей осуществлению платежа;
е) совершения иных действий (бездействия) членов Ревизионной комиссии, повлекших
неблагоприятные для товарищества последствия.
9.7. Досрочное расторжение гражданско-правовых договоров с гражданами, привлеченными к работе в составе Ревизионной комиссии, от имени товарищества осуществляет Председатель товарищества по решению Общего собрания членов товарищества.
9.8. В случае, когда число членов Ревизионной комиссии становится менее половины от
избранного числа, предусмотренного уставом товарищества, Правление товарищества обязано созвать Общее собрание членов товарищества для избрания нового состава Ревизионной комиссии. Оставшиеся члены Ревизионной комиссии осуществляют свои функции до избрания нового состава Ревизионной комиссии внеочередным Общим собранием членов товарищества.
9.9. В случае досрочного прекращения полномочий Ревизионной комиссии полномочия вновь избранных членов Ревизионной комиссии действуют до следующего момента избрания (переизбрания) Ревизионной комиссии Общим собранием членов товарищества.
9.10. Если Общее собрание членов товарищества досрочно прекратило полномочия всего состава Ревизионной комиссии в целом или ее отдельных членов, в результате чего их число стало менее половины от избранного состава, и не избрало новый состав Ревизионной комиссии (отдельных ее членов), то в течение не более семи календарных дней с момента принятия данного решения, Правление товарищества обязано принять решение о созыве Общего собрания членов товарищества с пунктом повестки дня об избрании нового состава Ревизионной комиссии. Правление товарищества устанавливает срок внесения предложений по кандидатам в состав Ревизионной комиссии. Вносить предложения по кандидатам в состав Ревизионной комиссии имеют право члены товарищества.
Приложение №2
К Уставу СНТ СН «Химик 3»
Положение о делопроизводстве и архивном деле
1. Общие положения
1.1. Требования настоящего Положения Устава распространяются на организацию работы с документами независимо от вида носителя, в том числе с электронными документами, включая подготовку, обработку, хранение и использование документов с применением информационных технологий.
1.2. Организация делопроизводства в товариществе осуществляется традиционным способом на бумажных носителях с возможностью использования электронных носителей и системы электронного документооборота.
1.3. Организация, ведение и совершенствование делопроизводства на основе единой политики, использование современных информационных технологий в работе с документами, методическое руководство и контроль за соблюдением установленного порядка работы с документами осуществляется Правлением товарищества.
1.4. Порядок обращения с документами, содержащими конфиденциальную информацию (служебную информацию ограниченного распространения или иную тайну, персональные данные), осуществляется в соответствии с законодательством РФ.
1.5. Настоящее Положение не распространяется на организацию работы с документами и другими носителями информации, содержащими сведения, составляющие государственную тайну.
1.6. К финансовой, бухгалтерской и к другой специальной документации правила устава
распространяется лишь в части общих принципов работы с документами, а также подготовки документов к передаче на архивное хранение.
1.7. Делопроизводство в товариществе организуется на основе требований к делопроизводству в некоммерческой организации и ст. 21 ФЗ-217 от 29.07.2017г. (ред. от 03.08.2018).
1.8. Ответственность за состояние делопроизводства, за соблюдение установленного Уставом порядка работы с документами и за их сохранность возлагается на Председателя товарищества.
2.Порядок передачи дел вновь избранному Председателю товарищества
2.1 После избрания общим собранием Председателя, прежний Председатель товарищества обязан в течение 7 (семь) дней передать по акту все дела по делопроизводству вновь избранному Председателю. При этом инициатива в передаче дел должна исходить от прежнего Председателя.
3. Правление обязано:
3.1. Обеспечивать тщательную подготовку документов, достоверность информации, содержащейся в них, а также правильное их оформление.
3.2. Принимать меры к сокращению документооборота и случаев требования предоставления избыточной информации (отчетов).
3.3. Обеспечивать сохранность документов и неразглашение содержащейся информации.
3.4. В течение 7 (семи) дней с момента поступления обращения обеспечивать ознакомление членов Товарищества или обеспечить изготовление копий следующих документов:
— устав товарищества, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
— бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
— заключения ревизионной комиссии товарищества;
— документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
— протоколы собрания об учреждении товарищества, протоколы Общего собрания членов товарищества, заседаний Правления товарищества и Ревизионной комиссии товарищества;
— финансово-экономические обоснования размера взносов;
— иные внутренние документы товарищества.
4. Работа с документами
4.1. Подлинники документов выдаются членам товарищества, Председателю ревизионной комиссии для ознакомления на месте. Из помещения Правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев, определённых законодательством и только лицами ответственными за их хранение и сбережение.
4.2. Передача служебных документов, их копий, проектов сторонним организациям допускается только с разрешения Председателя товарищества и на основании письменных запросов.
4.3. Использование сведений, содержащихся в документах товарищества, для опубликования в печати, распространения в передачах радио и телевидения, электронных средствах массовой информации допускается с письменного разрешения Председателя товарищества.
4.4. Непосредственное ведение делопроизводства в товариществе осуществляется Председателем или членом Правления товарищества, ответственным за делопроизводство и передачу дел на архивное хранение.
4.5. При увольнении и/или прекращении полномочий лица, ответственного за делопроизводство, передача документов и дел осуществляется по акту.
5. Создание документов в товариществе.
5.1. Документы в товариществе оформляются на бланках, на стандартных листах бумаги формата А4 (210 х 297 мм) или А5 (148 х 210 мм) либо в виде электронных документов и
должны иметь установленный состав реквизитов, их расположение и оформление.
5.2. Каждый лист документа, оформленный как на бланке, так и на стандартном листе бумаги, должен иметь поля не менее 30 мм – левое, 10 мм – правое, 20 мм – верхнее и 20мм – нижнее.
5.3. Образец бланков, электронные шаблоны бланков товарищества утверждаются Правлением товарищества.
5.4. Реквизитами документов товарищества являются:
•наименование товарищества;
•должность лица – автора документа;
•подпись должностного лица;
•вид документа;
•место составления документа;
•адресат;
•дата документа;
•регистрационный номер документа;
•текст документа;
•ссылка на исходящий номер и дату документа адресанта (если имеются);
•отметка о наличии приложений;
•оттиск печати;
•отметка о заверении копии.
5.5. Состав реквизитов документа определяется его видом и назначением.
5.6. В Товариществе выделяются три вида документов: внутренняя документация, поступающая документация (входящая), отправляемая документация (исходящая).
5.7. К внутренней документации товарищества отнесены следующие виды документов:
•Протоколы с решениями органов управления товарищества (протоколы Общих собраний членов товарищества, протоколы Правления товарищества);
•Постановления Правления товарищества (принимаются в соответствии с решениями Общих собраний членов товарищества);
•Предписания Правления товарищества (принимаются в рамках компетенции товарищества);
•Реестр членов товарищества;
•журнал регистрации заседаний Правления товарищества;
•журнал регистрации Общих собраний членов товарищества.
5.8. Конкретную форму документов, указанных в п.6.7 разрабатывает и утверждает
Правление товарищества.
5.9. Регистрация поступивших документов осуществляется в день поступления, путем проставления на нем индекса и даты с последующей записью необходимых сведений в журнал регистрации входящих документов, индекс и дата ставятся в верхнем правом углу поступившего документа.
Вид регистрационного номера – Например: вх. 001/01-20ХХ, где 001 – порядковый
регистрационный номер; 01 – номер дела, в котором этот документ будет подшит; 20ХХ –
год поступления.
На рассмотрение документа, в том числе обращения (жалобы) члена Товарищества, отводится 14 дней.
5.10. Регистрация исходящих документов осуществляется в день подписания или утверждения Правлением, путем проставления на нем индекса и даты с последующей записью необходимых сведений в журнал регистрации исходящих документов.
5.11. Порядок оформления и отправления исходящей корреспонденции:
•Перед текстом письма обязательно указывается, на какой исходящий номер даётся ответ.
Исходящие документы подписываются Председателем товарищества. Финансовые документы подписываются Председателем товарищества и главным бухгалтером (лицом, назначенным Правлением исполнителем обязанности главного бухгалтера).
•Отправляемая корреспонденция печатается в двух экземплярах, один из которых направляется адресату, а второй остается в товариществе и подшивается в соответствующее дело.
5.12. Из образующихся в процессе деятельности товарищества документов формируется документальный фонд товарищества. Формирование документального фонда товарищества осуществляется Правлением товарищества путем составления номенклатуры документов, обеспечения их сохранности, учета и включения в архив Товарищества.
5.13. Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского и кадрового учёта вносятся в общую номенклатуру товарищества. Бухгалтерский учёт ведётся бухгалтером или председателем товарищества отдельно в соответствии с требованиями законодательства к бухгалтерскому учёту.
5.14.. Документы кадрового учета ведутся отдельно и хранятся Председателем товарищества в соответствии с Трудовым Кодексом и др. нормативными документами.
6. Ведение Архива
6.1. Архивные документы товарищества хранятся в сейфе или закрытом шкафу в офисе товарищества (если таковой имеется).
6.2 Уничтожение документов товарищества производится в соответствии с правилами настоящего Устава.
6.3 Малозначительные документы товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения товариществом.
6.4 В течение 49 лет не подлежат уничтожению:
•учредительные документы;
•внутренние регламентирующие документы во всех редакциях;
•заявления на членство в товариществе;
•договоры на пользование инфраструктурой с садоводами – гражданами, ведущими
садоводство без участия в товариществе;
•документы (в том числе приложения к ним) Общего собрания, заседаний Правления,
комиссий;
•отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
•сопроводительные документы на имущество общего пользования;
•судебные решения по делам с участием товарищества;
•акты уничтожения документов.
6.5 Уничтожение документов проводится по решению Правления товарищества с обязательным участием бухгалтера (кассира).
6.6 Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:
•номер протокола заседания правления;
•наименование, дата регистрации, номера уничтоженных документов;
•лица, осуществившие уничтожение документов.
6.7 После уничтожения документов в соответствующих делах, номенклатуре делаются отметки об уничтожении для каждого документа (дела) с указанием даты и номера акта об уничтожении. Акты об уничтожении хранятся в отдельном деле товарищества постоянно.